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ou ACHETER,
c'est JP RICHER

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

730 - 732 14e Avenue

No Centris 21713201

699 000 $
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Hall
Salle de bain
Salle de bain
Salon
Salon
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Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Hall
Salle de bain
Salle de bain
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain(s)

DESCRIPTION

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

CARACTÉRISTIQUES

Allée Asphalte, Non Pavée Type batiment Détaché (Isolé)
Appareils en location Chauffe-eau Près de rue Victoria
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques Code postal H1B3T1
Approvisionnement en eau Municipalité Delai d'occupation
Énergie pour le chauffage Électricité Année de construction 1953
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Pierre
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement (total) Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bitume et gravier
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

DIMENSIONS

Profondeur du bâtiment 13.23 M Profondeur du terrain 28.19 M
Façade du bâtiment 10.11 M Façade du terrain 15.24 M
Superficie du terrain 429.60 MC

ÉVALUATION MUNICIPALE

Année 2024
Terrain 180400 $
Bâtiment 395600 $
Total 576000 $

FRAIS ET TAXES

TAXMUN 4028 $ (2024)
TAXSCO 443 $ (2024)
Total 4471 $

INCLUSIONS

Rideaux et pôles, fixtures, aspirateur central et ses accessoires

PARTICULARITÉS DES PIÈCES

Pièce(s) : 6 Chambre(s) : 3 Salle(s) de bains : 1 Salle(s) d'eau : 0
Pièce (s) Niveau Dimensions Revêtement de sol Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée 16 x 15.3 P Ceramique
Salon Rez-de-chaussée 15.2 x 13.3 P Planchers flottants
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 13.10 x 11.6 P BOIS
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.8 x 11.4 P BOIS
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.3 x 10.2 P BOIS
Salle de bain Rez-de-chaussée 11.1 x 7.1 P Ceramique
Cuisine 2ième étage 16 x 15.9 P Ceramique
Salon 2ième étage 15.1 x 13.10 P Planchers flottants
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.4 x 11.5 P Planchers flottants
Chambre à coucher 2ième étage 10.5 x 11.4 P Planchers flottants
Chambre à coucher 2ième étage 11.4 x 11.10 P Planchers flottants
Salle de bain 2ième étage 9.5 x 6.5 P Ceramique
Hall 2ième étage 11.7 x 3.3 P Ceramique

ADDENDA

Découvrez cette opportunité d'investissement unique : un
magnifique duplex détaché situé dans le quartier paisible
de Pointe-aux-Trembles. Ce bien exceptionnel se distingue
par sa disponibilité immédiate pour l'acheteur, le logement
principal étant libre, offrant ainsi une flexibilité rare
pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.
Chaque logement, réparti avec intelligence, comprend trois
chambres à coucher, promettant confort et espace pour tous
les occupants.
L'investissement dans cette propriété est d'autant plus
judicieux que d'importants travaux de mise à niveau ont
déjà été réalisés. En 2022, trois façades de la bâtisse ont
été solidement pieutées, un gage de stabilité et de
durabilité, avec la documentation des travaux disponible
pour consultation. Les améliorations ne s'arrêtent pas là :
le logement principal a bénéficié d'une rénovation soignée
aux alentours de 2010, incluant la modernisation des
armoires, plafonds, et planchers de la cuisine, ainsi que
le remplacement des planchers du salon et de la salle de
bain et de toutes les fenêtres. De plus, une thermopompe
centrale a été installée en 2020, offrant un confort
thermique optimal tout au long de l'année.
Le logement supérieur n'est pas en reste, ayant lui aussi
été l'objet d'une rénovation complète de la cuisine en
2016, ainsi que du remplacement des planchers au salon,
dans la cuisine, et dans la salle de bain. Ces mises à jour
garantissent non seulement le bien-être des occupants mais
aussi la pérennité de votre investissement.
Investir dans ce duplex, c'est choisir une propriété prête
à l'emploi, avec des espaces de vie rénovés et modernisés,
tout en bénéficiant d'une localisation attrayante.
Pointe-aux-Trembles offre un cadre de vie paisible tout en
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judicieux qui promet des rendements attractifs et une
valeur accrue sur le long terme.
Voici ce qu'on y trouve à proximité;
À 850 mètres de la navette fluviale Navark
À 850 mètres de la marina Pointe-aux-Trembles
À 850 mètres du Parc Saint-Jean-Baptiste (patinoires
extérieures, piste de glissade, terrain de soccer,
pataugeoire, pétanque) et plusieurs autres parcs à très
courte distance de marche.
À 900 mètres de la Place du
village-de-la-Pointe-aux-Trembles, situé sur le bord du
Fleuve
Dépanneur au coin de la rue (100 mètres)
4 écoles primaires
École secondaire à 6km
5 écoles primaires dans un rayon de moins de 1km
À moins de 1 km: Épicerie, Dollarama, Gym, Pharmacie,
Institutions financières, Restaurants,
Coiffeuse/Esthéticienne, Parc à chien
À 13 minutes du Club de Golf de l'Île de Montréal